Alt kata su sızıntısı tamiri — banyo, klozet, mutfak veya tesisat kaynaklı suyun alt komşunun tavanına geçmesi sorununun çözümüdür. Eskişehir Tepebaşı ve Odunpazarı'nda banyodan alt kata su sızıntısı, üst kattan alt kata su sızıntısı ve alt kata su sızması tamiri için 30-45 dakika içinde acil müdahale ediyoruz. Apartman vakalarında en stresli sorun — alt komşunun tavanı ıslanıyor, küflenme başlıyor, hukuki sorumluluk doğuyor. Bu sayfada alt kata neden su sızar, 5 ana sebep, kameralı tespit yöntemi ve alt kata su akıyor acil durumunda ne yapmanız gerektiği detaylı anlatılır.
Alt kata su sizintisi vakalari, ust daireden gelen suyun yer cekimi ile asagi inmesiyle 5 farkli belirti olarak gozlenir. Hangi belirti baskinsa aciliyet derecesi degisir; aktif damlama varsa 30-45 dk acil servis, sadece kucuk leke varsa 24-48 saat planli mudahale yeterli olur.
Alt kata sizintinin kaynagi neredeyse her zaman ust dairededir; 5 teknik sebep sizintilerin %95'ini olusturur. Dogru kaynak tespiti ust dairede yapilacak mudahaleyi 1 saate indirir; yanlis teshis hem zaman hem maliyet kaybi yaratir.
Tavandan su damladigini fark ettiginizde profesyonel servis gelene kadar yapacaginiz 5 adim kayip miktarini yariya, dolayisiyla onarim suresini ve maliyetini cok asagilara indirir:
Alt kata sizintinin kaynagi ust dairede oldugu icin tespit ekipmanlari ust dairede kullanilir. Aracimizdaki 4 farkli tespit aleti, sebep tipine gore secilerek kullanilir; cogu vakada 2-3 yontem kombinasyonu kesin sonuc verir:
Kaynak tespit edildikten sonra onarim ust dairede yapilir; sebep tipine gore mudahale 1-3 saat surer. Surec hem ust dairede hem alt dairede koordineli ilerler:
Sizinti durdurulduktan sonra alt dairedeki tavanin kurumasi + boya/alci yenilemesi ayri bir surectir. Bu adimlar atlanirsa kalan nem ile kuf gelisir, estetik problem ve solunum sagligi sorunu olusur:
Birden fazla daire ayni anda etkilenmiyorsa vaka tek dairenin teknik problemi; ama 2+ daire ayni anda nem/sizinti yasiyorsa ortak hat suphesi devreye girer. Apartman yoneticisi ile teknik koordinasyon bu noktada kritik:
Eskisehir Tepebasi + Odunpazari'nda alt kat sizinti vakalari icin acil servis hattimiz aktif. Cogu vakada 30-45 dk icinde teknisyen + arac kapinizda; ust + alt daire icin tek servis koordinasyonu standart prosedurdur:
Tepebaşı ve Odunpazarı'nın tüm merkez mahallelerine aynı gün alt kata su sızıntısı tamiri hizmeti veriyoruz. Mahalleniz için detaylı sayfaya tıklayın.
Bahçelievler, Batıkent, Cumhuriye, Cumhuriyet, Çamlıca, Ertuğrulgazi, Esentepe, Eskibağlar, Fatih, Fevzi Çakmak, Gazipaşa, Hasanbey, Hayriye, Hoşnudiye, Işıklar, İhsaniye, Mustafa Kemal Paşa, Ömerağa, Sakintepe, Sazova, Sütlüce, Şarhöyük, Şeker, Şirintepe, Tunalı, Uluönder, Yaşamkent, Yenibağlar, Yeşiltepe, Zafer, Zincirlikuyu
71 Evler, 75. Yıl, Akarbaşı, Akcami, Akçağlan, Akpınar, Alanönü, Arifiye, Büyükdere, Cunudiye, Çamlıca, Çankaya, Dede, Deliklitaş, Emek, Erenköy, Gökmeydan, Göztepe, Gülpınar, Gültepe, Gündoğdu, Huzur, Ihlamurkent, İstiklal, Kırmızıtoprak, Kireç, Kurtuluş, Orhangazi, Orta, Osmangazi, Paşa, Sevinç, Sultandere, Sümer, Şarkiye, Vadişehir, Vişnelik, Yahnikapan, Yenidoğan, Yenikent, Yenisofça, Yıldıztepe
💡 Eskişehir Tepebaşı ve Odunpazarı'nın tüm merkez mahallelerinde aynı gün alt kata su sızıntısı tamiri hizmeti veriyoruz.
Konuyla ilgili detaylı bilgi için adım adım rehber yazılarımız.
Su sızıntısı belirtileri: 5 görsel + 3 sesli işaret + su sayacı gece testi + fatura analizi. Erken fark etme =…
9 dk okumaSu kaçağı 4 yöntem karşılaştırma: termal kamera + akustik dinleme + kameralı endoskopik + basınç testi. Etki, …
10 dk okumaApartman su sızıntısı: vana kapat + elektrik kontrol + 30 dk müdahale + kaynak tespiti + yönetici koordinasyon…
8 dk okumaEskişehir Tepebaşı ve Odunpazarı merkez mahallelerine aynı gün servis veriyoruz.
📞 0(539) 661 36 265 adim: (1) daire ana su vanasini kapat (sizinti sizden olabilir suphesi varsa), (2) damlama altina kova/leieni koy + havlu ile cevreyi koru, (3) mobilya + esyalari plastik orto ile ortule veya uzaklastir, (4) foto + video kayit (kanit icin), (5) ust komsuyu kibar bir sekilde bilgilendir + ana su vanasini kapatma rica et. Bu 5 adim 10-15 dk surer; sizintinin buyumesini ve ek hasari onler. Servis cagrisi yapinca teknisyen daha hizli + dogru is yapar.
Tavan veya ust duvar bolgesinde leke + nem ise yuksek olasilikla ust kat sizintisi; yatay duvar ortasinda veya zemin yakininda ise kendi tesisatiniz. Sayac gece testi belirleyici: tum musluklari kapatin gece, sayac degerini not edin; sabah tekrar bakin. Hareket varsa kendi tesisatinizda kacak; hareket yoksa kaynak ust kat veya ortak hat. 30 dk icinde termal kamera + gorsel inceleme ile kesin ayrim yapilir.
Coku zaman evet, ama %100 degil. Iki ana sebep: (1) gercek su sizintisi (ust kat banyo, klozet, mutfak, kalorifer, balkon izolasyon) — surekli aktif nem kaynagi, (2) yogusma + havalandirma yetersizligi — ozellikle banyo + mutfakta sicak hava + soguk tavan farki. Ikinci tip kacak degildir; cozum izolasyon + havalandirmadir. Termal kamera + nem olcer ile ayrim 30 dk'da yapilir; yanlis teshis ile gereksiz mudahale onlenir.
Banyo zemini su yalitim membrani 8-12 mm kalinligindadir; gunluk dus + lavabo + temizlik suyu ile surekli nem altindadir. 8-12 yilda elastikiyetini kaybeder, fayans aralarindaki silikon ayrilir, su altta birikip alttaki betonu islatir. Birletigi noktalar duvar dibi + dus alani + lavabo etrafidir. Cozum: hasarli bolge sokum + yeni membran + silikon yenileme (2-3 saat is). Bu nedenle alt kata sizinti vakalarinin %40'i bu kategoriye girer.
EVET, ciddi tehlike. Su + elektrik kombinasyonu kisa devre + yangin + carpilma riski tasir. Ilk yapilacak: daire elektrik panosundaki ana saltere kapat (sigortayi indir); sonra ana su vanasini kapat; sonra acil servis cagri. Lamba veya spot altinda durulmaz, oraya el uzatilmaz. Damlamali bolgenin altindaki esyalar uzaklastirilir. Profesyonel servis ortamda elektrik + su yokken tavan icini kontrol eder, kaynagi belirler.
Hayir, dogrudan tavan icini gormez. Termal kamera tavan yuzeyinin sicaklik dagilimini gosterir; sicak su sizintisi tavani 3-8 derece isitir, soguk su sizintisi ise evaporasyon ile 2-4 derece sogutur. Bu fark renkli isi haritasi olarak gorunur, kaynak bolgesi tahmin edilir. 5-15 cm derinligindeki kacaklari yakalar; daha derin (15+ cm beton) veya cok yavas sizintilarda akustik dinleme + endoskopik kamera ile kombinasyon yapilir.
Evet, klozet sizintilari icin endoskopik kamera neredeyse zorunludur. Klozet ile zemin arasindaki balmum/silikon contasi, sifon mekanizmasi, rezervuar giris muslugu, klozet duvar baglantisi gibi noktalar dis incelemeyle gorulemez; klozet sokumu yapmadan kamera ile ic kontrol yapilir. Sure 20-30 dk; cogu klozet kaynakli sizinti bu yontemle 1 saat icinde tespit + onarim olur. Termal kamera klozet ic conta sorunlarini yakalayamaz, kamerali tespit secilir.
Sebep tipine gore: conta degisimi (klozet, mutfak sifon) 30-60 dk; izolasyon hasari (banyo zemini) 2-3 saat; kalorifer petek 1-2 saat; balkon izolasyon yarim gun-1 gun. Tespit + onarim toplami cogu vakada 1-3 saat. Eger ek olarak alt dairede alcipan parca degisimi gerekiyorsa ek 3-5 saat + kuruma 24-48 saat.
Hafif sizintida 5-7 gun, orta sizintida 7-10 gun, agir sizintida (alcipan sarkmasi var) 10-14 gun. Havalandirma kritik: oda penceresi gun icinde acik, vantilator yardimci, nem alma cihazi hizli sonuc. Boya/alci yenilemesi tavan tamamen kuruduktan sonra yapilir; nem altinda yapilan boya 6-12 ay icinde tekrar kabarir. Anti-mantar uygulamasi standart adimdir; aksi takdirde sporlar geri gelir.
Evet, yuksek ihtimalle. Ust kat + alt kat + yan daire ayni anda nem yasiyorsa muhtemelen apartmanin kolon hatti (ana dikey besleme borusu) ek noktasinda pinhole sizinti var. Tek dairede mudahale yetmez; ortak alanda (ortak boslukta veya temel bodrum kismida) inceleme + onarim gerekir. Apartman yoneticisi bilgilendirilir, ortak hat onarimi yonetici koordinasyonunda yapilir. Tek tesisatci ile 2-3 daire kontrol verim acisindan optimal.
Evet. Tepebasi (Sutluce, Sirintepe, Eskibaglar, Camlica, Yesiltepe, Hosnudiye) ve Odunpazari (Akarbasi, 71 Evler, Yenikent, Karapinar, Emek, Visnelik) dahil tum mahallelerde cagri sonrasi 30-45 dk icinde teknisyen + arac kapinizda. Aktif damlama vakalarinda oncelik veriliyor; gece + hafta sonu icin WhatsApp + telefon hatti aktif. Termal kamera + akustik + endoskopik kamera + standart yedek parca seti aracta hazir; cogu vakada tek ziyarette is biter.
Evet, ust + alt daire icin tek servis ekibi calismasi standart prosedurumuzdur. Iki ayri firma cagirildiginda baglanti + sebep iletisimi karisir, sure uzar, maliyet artar. Tek ekip ile: ust dairede tespit + onarim, alt dairede hasar gozlemi + dokumantasyon, koordineli rapor yazma. Iki taraf arasindaki iletisim teknik + cozum odakli kurulur, komsuluk iliskileri zedelenmeden vaka kapatilir.
Alt Kata Su Sızıntısı Tamiri hizmetimiz Eskişehir merkezdeki tüm mahallelerde geçerlidir.