Apartman Ana Gider & Pimaş Tıkanıklığı — Birden Fazla Daire Etkilendiğinde

Apartman gider hattı ve pimaş, birden fazla dairenin atık suyunu birleştiren ortak tesisat. Tıkandığında etki tek dairede sınırlı kalmıyor — alt katlardan başlayarak geri tepme, koku, koridorlarda nem ve hatta tavan sızıntısı şikayetleri oluşuyor. Eskişehir'de Tepebaşı ve Odunpazarı'nda 25-40 yaşında çok sayıda apartman var; ana hat tıkanıklığı ve pimaş sorunları bu binalarda yaygın.

Pimaş ve ana gider — fark nedir?

• Pimaş: Düşey, kat-kat geçen ana atık borusu. Genelde her katta lavabo/klozet bağlantısı alıyor, en altta apartman gider hattına bağlanıyor.
• Apartman gider hattı: Yatay/eğimli ana hat. Pimaşın çıktığını + diğer pimaşları (varsa) birleştirip apartman ana logarına/kanalizasyona bağlıyor.

Belirtiler — tıkanıklık nerede?

Pimaş tıkalıysa

• Birden fazla dairede aynı anda yavaş akış (özellikle dikey hattaki ardışık kat dairelerinde)
• Üst kat sifon çekildiğinde alt katın gideri "glug-glug" sesle tepkimemesi
• Alt katta klozetten geri tepme
• Çatıdaki pimaş havalandırma kapağında ses veya su çıkışı
• Belirti başlangıç katı tıkanıklığın ALT noktasını gösteriyor

Apartman ana gider tıkalıysa

• Tüm zemin ve giriş kat dairelerde aynı anda geri tepme
• Bahçedeki apartman logarında atık seviye yüksek
• Bodrumda nem veya su birikimi
• Apartman bahçesinde atık karışımlı su
• Çamaşır makineleri çalıştığında zemin kat klozetinden taşma

Sebepler

• Yıllık birikim: 5-10 dairenin yağı, sabun kireci, yiyecek artığı yıllar içinde dipte yumak yapıyor
• Yabancı cisim: Islak mendil, bez, plastik — apartmanda kim attığı belirsiz
• Ağaç kökü: Apartman bahçesinde 5-10+ yıllık ağaçların kökleri ana hatta sızıyor
• Korozyon: 30+ yıllık döküm pimaşların iç çapı pas tabakası ile daralıyor
• Eğim sorunu: Eski binalarda zemin oturmasıyla eğim bozulması
• Çatlak/çöküntü: Boru içinde yapısal problem

Müdahale farkı — ev tipi vs ana hat

Pimaş ve ana gider 4-25 m uzunlukta, ev tipi spirallerle açılmıyor. Bizim ekipmanlarımız:

• 15-30 m endüstriyel düşey spiral makine (pimaş için)
• 20-50 m yatay spiral (ana gider için)
• Kanca uçlu uçlar — yumak söküp götürmek
• Kök kesici uçlar — ağaç kökü kesimi
• Yüksek basınçlı su jeti (gerekirse) — yağ tortusu temizliği

Süreç — yerinde keşiften teslime

1. Telefon görüşmesi: Hangi dairelerde şikayet var, kaç katlı bina — ekipman seçimi yapılıyor
2. Yerinde keşif: Pimaş ulaşım kapağı veya bina logarı kontrol ediliyor
3. Müdahale: Tıkanıklık tipine göre doğru spiral + uç kombinasyonu
4. Test: Üst dairelerden su açtırıp tüm hattın akışı doğrulanıyor

Tekrarı önleme — yıllık koruyucu bakım

1 kez yıllık bakım, ortalama 5-7 acil çağrı maliyetinin yerine geçiyor.

Eskişehir merkezde apartman gider ve pimaş açma için Acil Servis veriyoruz. Çoğu vaka 1-3 saat içinde çözülüyor.